クレアガーデン北大阪

  • 大阪府大阪市淀川区田川二丁目

  • / 十三駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
4,080万円
54.0万円/㎡
相場
4,354万円
57.6万円/㎡
2,696
3,801
4,907
6,012
AI査定結果
推定相場価格
4,354万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,907万円
50.3万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
クレアガーデン北大阪
4,080万円（54.0万円/㎡）/ 3階 / 75.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,080万円54.0万円3階 75.55㎡ 3LDK南東
2025/04/283,880万円49.2万円4階 78.89㎡ 4LDK南西
2025/04/234,180万円55.3万円3階 75.55㎡ 3LDK南西
2025/04/054,080万円51.7万円4階 78.89㎡ 4LDK南西
2023/10/043,298万円43.8万円5階 75.33㎡ 3LDK南東
2023/06/242,780万円46.2万円10階 60.16㎡ 3LDK南
2023/02/183,580万円48.8万円2階 73.39㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 4,080万円54.0万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南東2002年73戸SRC
2025/01/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,350万円61.9万円70.3㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年36戸RC
2025/06/05アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 13.8万円0.18万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南東2002年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
47.7万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名クレアガーデン北大阪
所在地大阪府大阪市淀川区田川二丁目
交通十三駅徒歩12分
築年月2002年
階数13階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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