クレアガーデン北大阪

  • 大阪府大阪市淀川区田川二丁目

  • / 十三駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
3,980万円
52.7万円/㎡
相場
4,243万円
56.2万円/㎡
2,318
3,601
4,885
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,243万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜4,885万円
47.7万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月24日
クレアガーデン北大阪
3,980万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 75.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/253,980万円52.7万円3階 75.55㎡ 3LDK南
2025/05/294,080万円54.0万円3階 75.55㎡ 3LDK南東
2025/04/283,880万円49.2万円4階 78.89㎡ 4LDK南西
2025/04/234,180万円55.3万円3階 75.55㎡ 3LDK南西
2025/04/054,080万円51.7万円4階 78.89㎡ 4LDK南西
2023/10/043,298万円43.8万円5階 75.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南2002年73戸SRC
2025/07/08ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,490万円39.5万円62.96㎡2LDK+S7階 / 15階建 南西1999年118戸SRC
2025/06/22加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円41.6万円76.4㎡3LDK11階 / 12階建 東1999年113戸SRC
2024/06/05ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円48.9万円67.01㎡1LDK10階 / 13階建 南東2001年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市淀川区では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-9.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名クレアガーデン北大阪
所在地大阪府大阪市淀川区田川二丁目
交通十三駅徒歩12分
築年月2002年
階数13階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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